Претензия при невыполнении сроков договора при покупке квартиры

Как вернуть товар по гарантии


С некачественным (бракованным) товаром в своей жизни не сталкивался только тот, кто ничего не покупал. И хотя Закон о защите прав потребителей дает довольно мощный инструментарий, вернуть по гарантии товар можно не всякий. И не всегда. Эта статья посвящена вопросу, что делать в случае, если вам попался бракованный товар и как его вернуть в магазин. Защищая потребителя от некачественной продукции, законодатель установил для производителя ограниченные во времени гарантийные обязательства (ст.7 Закона о защите прав потребителей ).


Взыскание по договору займа


Главным фактором для взыскания по договору займа, будет правильное составление договора.

Прежде всего, надо определиться, что представляет собой заем?

Заем это переданная некоторая сумма денежных средств, вещей. Возврат заемных средств осуществляется с процентами и безвозмездно. При передаче денег или имущества подписывают договор, в нем оговаривают сумму, дату возврата, проценты, начисляемые за пользование.


Акт приема-передачи квартиры


Среди документов, которые оформляются при продаже квартиры, присутствует акт приема-передачи объекта недвижимости. Этот документ подписывается в том случае, если квартира переходит от застройщика к покупателю, а также при реализации квартиры на вторичном рынке. Подписание этого документа является обязательным (согласно положениям ГК РФ) для каждой из сторон сделки, однако не всегда этой составляющей пакета документов уделяется достаточно внимания.


Претензия при невыполнении сроков договора при покупке квартиры


Нарушение застройщиками сроков сдачи объектов – тема, бывшая очень актуальной на нашем рынке лет 15-20 назад.

В последние годы в отрасли в целом навели порядок, и подобные безобразия стали встречаться значительно реже. Но иногда встречаются. Как действовать покупателю, если он все-таки столкнулся с задержкой сроков передачи ему квартиры – с этой проблемой постарался разобраться «Соб.ру».

Начнем, как водится, с законов.


Сроки сдачи новостройки нарушены


Вы купили квартиру в строящемся доме.

И, конечно, планируете получить ключи от квартиры в те сроки, которые обозначены в договоре долевого участия (ДДУ). Но на деле до фактической сдачи жилья могут пройти месяцы и даже годы от указанного срока. Как обезопасить себя от обмана со стороны застройщика?

На какую компенсацию можно рассчитывать в случае невыполнения застройщиком обязательств по договору? Как ее получить? Отношения между застройщиком и участниками долевого строительства регулируются Федеральным законом №214

«Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»
.

Безотзывная банковская гарантия это


Начнем с того, почему данная гарантия называется безотзывной.

В принципе, само содержание слова прекрасно передает суть данной гарантии. Выдавший ее банк или иная кредитная организация, предоставившие эту гарантию, не могут ее потом отозвать ни при каких условиях.

Поэтому данный вид гарантии нередко называют еще и безусловной. То есть, банк-гарант отказаться от исполнения принятых на себя при предоставлении такой гарантии обязательств уже не может.

Как взыскать неустойку с застройщика?


Квартиру купили, а жить негде – в такой ситуации иногда оказываются люди, заключившие договор долевого участия с компанией-застройщиком.

Фактически они заплатили строительной компании деньги, чаще всего, взятые в ипотеку, рассчитывая на то, что к определенному сроку получат готовую новенькую квартиру. Но практика показывает, что нарушение сроков строительства и ввода дома в эксплуатацию – распространенный «грех» строителей.

Как расторгнуть договор купли продажи недвижимости после регистрации?


Расторжение договора – это прекращение его действия, то есть возвращение денег покупателю, а товара – продавцу и завершение торговых отношений между ними.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-51-74.

Это быстро и бесплатно ! После проведения сделки могут быть недовольны обе стороны: продавец – неполным или несвоевременным получением денег, покупатель – долгами за коммунальные услуги или наличием зарегистрированных на объекте граждан и т.п. Причины, достаточные для расторжения (ст. 450)

Претензия по договору купли-продажи


Претензия по договору купли-продажи становится нужна, когда возникают проблемы по правоотношениям, связанным с приобретением товаров в собственность.

На сайте представлено большое количество претензий потребителя.

связанных с нарушением продавцом условий договора купли-продажи, в том числе претензии на устранение недостатков.

на возврат денежных средств и др. Особенности правового регулирования отношений купли-продажи товаров с потребителем предопределили и возможность подать претензию на возврат товара.