Оформление квартиры через ипотеку

Как продать квартиру в ипотеке


Реализация залогового имущества, которое находится в ипотеке, может понадобиться в различных ситуациях. Юридически данный процесс достаточно сложный, поэтому следует внимательно отнестись ко всем деталям.

неплатежеспособности (утрате основного места работы, сокращении уровня доходов, получении инвалидности, пр.); смены места жительства (переезд в другой город или страну); необходимости в расширении жилой площади (покупка жилья больших габаритов); наличии задолженности по кредиту (по ипотеке или другому крупному займу); вынесении постановления суда о принудительной реализации (в случае длительной неуплаты долга и штрафных санкций по заявлению кредитора).

Процедура (пошаговая схема) получения ипотеки (покупка квартиры).


Первый шаг не является обязательным, но я бы рекомендовала его хотя бы рассмотреть.

Его суть заключается в обращении к специалисту по ипотечному кредитованию, то есть, к ипотечному брокеру. Он знает про ипотеку все, ну или почти все.

Рекомендуем прочесть:  Часть 1 статья 286 ук рф

С брокером вам потребуется гораздо меньше времени для выбора банковского учреждения с хорошей кредитной программой, да и шансы на то, что вы получите ссуду на покупку квартиры, вырастут в несколько раз.

Роль риэлтора при ипотеке


Любая операция с недвижимостью может быть возможной, если соблюдены определенные условия. Безусловно, главным из этих условий является наличие материальных средств.

Но не менее важный компонент — это сама жилая недвижимость, в частности квартира.

Для многих покупателей, обладающих достаточным количеством средств для приобретения квартиры, или оформивших ипотеку.

встает новая проблема — как подыскать подходящие для себя варианты, безошибочно подготовить все необходимые документы купли-продажи.


Что необходимо знать для грамотного оформления ипотеки на квартиру


По стандартным требованиям будущий заемщик должен обладать источником постоянного дохода. Возраст для мужчин 23-60 лет, для женщин — 21 — 55.

  1. Заявление на ипотечный кредит.
  2. Анкету банка. На сайтах некоторых банков предлагается оформление предварительной заявки на кредит, ускоряющее процесс его получения.
  3. Копию паспорта.
  4. Копию страхового свидетельства пенсионного государственного страхования.
  5. Копию свидетельства о присвоении ИНН.
  6. Для мужчин призывного возраста копию военного билета.
  7. Копии документов об образовании.
  8. Копию свидетельств о браке или разводе.
  9. Копию свидетельств о рождении детей.
  10. Заверенную работодателем копию трудовой книжки.
  11. Документы с подтверждением доходов.

Оформление ипотеки: сами или с агентством.


— обратиться в агентство недвижимости. У них есть типа услуги: сопровождение ипотечной сделки, стоит 10 000 руб.

Но объяснить мне за что они это берут, не смогли. Даже договор не могли показать, хотела посмотреть, что там за формулировка стоит.

Напевали мне, что если все делать с ними, это почти 100% положительное кредитное решение, что в банк пойдем только 1 раз, и.т.п.

При том если решение все-таки будет отрицательным деньги не возвращаются.

Вот я вся в сомнениях, как быть? С одной стороны денег жалко им отдавать, неизвестно за что, а с другой, я человек такой очень легковерный, а там они все так красиво напевают.

И еще говорят, что в Сбере это новый продукт, и будет много отказов, что схема еще не отработана.