Документы на продажу квартиру юрлица физ лицу 2018

Купить квартиру в 2018 году: оформление недвижимости, налоги, госпрограммы


Невзирая на кризисные явления в экономике страны, снижение уровня доходов населения, количество сделок на рынке жилья в 2018 году по сравнению с 2015 увеличилось на 14,6%. Снижение долларовой цены на сегодня позволяет казахстанцам, имеющим валютные накопления, реализовывать свои жилищные планы.

Руководитель аналитической службы kn.kz Анна Шацкая связывает это с падающими доходами населения, сложностями с ипотечными займами и высоким объемом предложения на рынке жилья.

Реализуем физическому лицу бывшее в употреблении имущество: возникает ли обязательство по удержанию подоходного налога?


Документальное оформление хозяйственных операций между юридическими лицами при покупке (продаже) основных средств не вызывает вопросов.

А вот оформление взаимоотношений при приобретении (продаже) имущества между субъектом хозяйствования и физическим лицом, как правило, вызывает сомнения.

Сегодня мы поговорим о том, какие документы необходимо оформить в случае, когда организация реализует физическому лицу бывшее в употреблении основное средство, а также рассмотрим, возникает ли при совершении такой хозяйственной операции обязанность по удержанию подоходного налога.


Кто и какую недвижимость имеет право дарить?


С начала нынешнего года в Украине действует новый порядок регистрации прав собственности на недвижимое имущество.

Теперь вся информация о доме или квартире обязательно вносится в единую базу данных — госреестр.

Доступ к этим сведениям получили государственные регистраторы и нотариусы.

В связи с нововведениями существенно изменилась и процедура перехода права собственности.

«ФАКТЫ» уже рассказывали, как проводятся сделки купли-продажи недвижимости.

Ипотечная программа «Новоселье»


  1. документы подтверждающие занятость;
  2. справка о доходах;
  3. военный билет (если Заемщику менее 27 лет);
  4. паспорт гражданина РФ;
  5. СНИЛС;
  6. заявление — анкета на получение Кредита;
  7. другие документы по требованию Банка*.
  • Получите одобрение Банка на кредит.
  • Выберите квартиру.
  • После выбора квартиры необходимо предоставить в банк документы для проверки недвижимости.


  • Налоги при продаже недвижимости


    Размер ставок налога на продажу недвижимости зависит от функциональных особенностей объекта недвижимости, количества продаж за период и срока приобретения права собственности на этот объект владельцем. Пункт 1 ст. 172 Налогового кодекса: Продажа недвижимости не чаще одного раза за отчетный налоговый год, при условии владения более трех лет: жилым домом * квартирой или ее частью комнатой садовым домом * участком, не превышающим норму бесплатной передачи (ст.121 Земельного кодекса )

    Документы необходимые при операциях с недвижимостью


    1.

    Для оформления сделки купли-продажи (отчуждения/приобретения) жилой недвижимости (квартиры, дома или их части) физическим лицом необходимы документы: правоустанавливающий документ, подтверждающий право собственности на объект недвижимости с отметкой БТИ о регистрации права собственности ; технический паспорт объекта недвижимости; извлечение из Реестра прав собственности на недвижимое имущество (ранее: справка-характеристика БТИ) на отчуждаемый объект недвижимости; справка об отсутствии налогового залога — извлечение из Государственного реестра отягощений движимого имущества (на каждого собственника, второго супруга, если приобретена в браке); справка об отсутствии запретов на отчуждение — извлечение из Единого реестра запретов отчуждения объектов недвижимого имущества; паспорта и идентификационные коды всех собственников, супруга (ги) собственника, если продавец состоит в браке; для продавца состоящего (состоявшего) в браке свидетельство о регистрации брака (свидетельство о расторжении брака свидетельство о смерти супруга (ги)); заявление супруга (ги) о согласии на отчуждение объекта недвижимости, находящегося в совместной собственности, нотариально оформленное, если супруг (га) отсутствует на подписании договора; свидетельства о рождении детей, если дети являются собственниками недвижимости; разрешение органов опеки и попечительства на отчуждение объекта недвижимости в интересах несовершеннолетних детей или недееспособных ограничено дееспособных граждан (собственников объекта недвижимости); заявление участников общей долевой собственности об отказе реализовать своё право преимущественной покупки доли права собственности на продаваемый объект недвижимости или подтверждение уведомления всех сособственников о продаже доли в праве на объект недвижимости, пребывающего в общей долевой собственности.